¿Eres propietario de un inmueble en Valdemoro y te surgen dudas sobre los impuestos que debes pagar?

En L&B Abogados Valdemoro, estamos aquí para ofrecerte una guía sencilla y clara sobre los principales tributos y obligaciones fiscales relacionadas con la propiedad inmobiliaria. Tanto si estás comprando, vendiendo o simplemente gestionando tu propiedad, este artículo te será de gran ayuda.

 

Impuestos y tributos estatales que debes conocer

 

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

El ITP se aplica cuando se realiza una compraventa de inmuebles. Este impuesto, que oscila entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma, lo paga el comprador al adquirir una vivienda o local.

Importante: En caso de estar considerando la venta de tu inmueble en Valdemoro, consulta con nuestros abogados para saber cómo este impuesto puede influir en la operación.

 

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

El IVA es un tributo estatal que grava las operaciones de compraventa de inmuebles y ciertos servicios. En la propiedad horizontal, se aplica el 21%, excepto para obras de rehabilitación, donde el tipo es del 10% si los materiales no superan el 40% del costo total.

Recomendación: Antes de realizar reformas en tu comunidad de vecinos es importante verificar si puedes beneficiarte de esta reducción en el IVA.

 

Imputación de renta inmobiliaria

Si tienes una propiedad que no usas como residencia habitual (por ejemplo, una casa de vacaciones), estás sujeto al impuesto de imputación de renta inmobiliaria en tu IRPF. Se calcula sobre el valor catastral de la vivienda, aplicándose un 0,1%.

 

Tributos locales en Valdemoro

Además de los impuestos estatales, también tendrás que hacer frente a ciertos tributos municipales. Estos varían dependiendo del uso que se le dé al inmueble.

 

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El IBI es un impuesto municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles. Si eres propietario en una comunidad de vecinos (propiedad horizontal), este impuesto se aplica de manera individual, calculado en función del valor catastral de tu vivienda o local.

Consejo: Es importante saber que el IBI varía según el municipio y puede cambiar anualmente, por lo que te recomendamos estar atento a las actualizaciones del Ayuntamiento de Valdemoro.

 

 Plusvalía

 

¿Qué es la plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana (IIVTNU)?

La plusvalía es un impuesto que se paga cuando el valor de un terreno urbano aumenta y lo vendes, heredas, donas o transmites de alguna manera. No solo se aplica cuando vendes la propiedad, sino también cuando estableces o transfieres derechos de uso sobre ese terreno, como un usufructo (derecho a usarlo sin ser el dueño) o un derecho de superficie.

 

¿Cuándo se debe pagar la plusvalía?

El impuesto se genera en dos situaciones (art. 109.1 del TRLRHL y art. 12.1 de la OFIIVTNU):

1. Cuando se vende o se transmite la propiedad del terreno: En este caso, ya sea que la venta o transmisión sea de manera gratuita (como una donación o herencia) o mediante una compraventa, el impuesto se paga en el momento en que se realiza la transmisión.

2. Cuando se establece o transfiere un derecho de uso limitado sobre el terreno: Esto incluye derechos como el usufructo o el derecho de superficie. El impuesto se devenga en el momento en que se otorga o se transfiere ese derecho.

Es importante tener en cuenta que este impuesto lo paga quien transfiere o recibe el terreno o derecho, dependiendo de la situación. 

 

Obligaciones fiscales de los propietarios de inmuebles en Valdemoro

Si eres propietario en Valdemoro, debes tener en cuenta las siguientes obligaciones fiscales:

• Pagar el IBI: Este impuesto se abona anualmente al Ayuntamiento.

• Pagar el ITP: Se paga al adquirir una vivienda o local de segunda mano.

• Pagar el IVA: Aplica en transacciones sobre vivienda nueva y servicios como reformas.

• Pagar plusvalía: En caso transmisión de inmuebles y se abona al Ayuntamiento.

 

¿Necesitas asesoramiento legal en Valdemoro?

En L&B Abogados Valdemoro, somos especialistas en derecho civil e inmobiliario y contamos con un equipo de abogados altamente capacitados para asesorarte sobre todos los aspectos relacionados con impuestos y tributos en la propiedad horizontal.

¿Tienes dudas sobre la liquidación de bienes gananciales, el divorcio, la venta o compra de un inmueble? No dudes en contactarnos. Nuestro equipo está disponible para ofrecerte un servicio personalizado y ayudarte a resolver cualquier cuestión legal que puedas tener.

¡Llámanos ahora al 667 959 309 y agenda tu consulta gratuita!

 

¿Por qué elegir L&B Abogados Valdemoro?

• Experiencia: contamos con años de trayectoria en el sector del Derecho Civil e inmobiliario.

• Asesoramiento personalizado: analizamos cada caso de forma individual, asegurándonos de ofrecerte la mejor solución.

• Cercanía: estamos ubicados en Plaza de la Constitución nº 8, 1º derecha, en pleno centro de Valdemoro, para que nos visites cuando lo necesites.

Consulta relacionada: si te interesa conocer más sobre el proceso de compraventa de inmuebles o sobre la liquidación de bienes gananciales, visita nuestros artículos relacionados.

 

Preguntas frecuentes sobre impuestos y tributos

1. ¿Cómo se calcula el valor catastral de mi inmueble? El valor catastral lo establece el Catastro según las características del inmueble y su ubicación.

2. ¿Quién paga el ITP en una compraventa de vivienda? El comprador es quien debe pagar este impuesto.

  

Conclusión

Tener claridad sobre los impuestos y tributos que afectan tu propiedad te ayudará a evitar problemas y a optimizar tu gestión fiscal.

En L&B Abogados Valdemoro, estamos aquí para ofrecerte el apoyo que necesitas en cada paso. No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y resolver todas tus dudas legales.

¡Contáctanos ahora para una consulta gratuita y asegúrate de estar al día con tus obligaciones fiscales!

 

Enlaces útiles:

• Ayuntamiento de Valdemoro para información adicional sobre tasas municipales: https://sede.valdemoro.es/tramites-hacienda

• Agencia Tributaria para más detalles sobre otros impuestos: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/impuestos-tasas.html

 

Si necesitas más información, ponte en contacto con L&B Abogados en el 91 126 97 08 o en el 667 959 309 o por email: info @ abogadosvaldemoro.com. Será un placer atenderte.