Enfrentarse a dificultades financieras puede ser una situación estresante, especialmente cuando se trata de la hipoteca de tu vivienda. Si estás en Valdemoro y te encuentras en esta situación, es crucial actuar con rapidez y contar con el asesoramiento adecuado. En L&B Abogados Valdemoro, especialistas en derecho inmobiliario, te ofrecemos una guía paso a paso para entender tus opciones y evitar la pérdida de tu hogar.

 

¿Qué sucede si no puedo pagar la hipoteca?

Los efectos de no pagar la hipoteca varían según el tiempo de retraso en los pagos. Si solo has dejado de pagar durante unos meses, es probable que se apliquen intereses de demora. Sin embargo, si el impago se prolonga, el banco podría iniciar el proceso de ejecución hipotecaria, lo que podría llevar a la subasta de tu vivienda. Es fundamental buscar asesoramiento legal lo antes posible para explorar todas las opciones disponibles.

 

¿Cuánto tiempo tiene el banco para declarar vencida la hipoteca?

Según la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019, los bancos pueden declarar vencida una hipoteca bajo ciertas condiciones. Si el impago ocurre en la primera mitad del préstamo, el banco puede exigir el pago de al menos 12 meses de cuotas en mora o el 3% del capital. En la segunda mitad del plazo, el banco puede actuar si el retraso alcanza los 15 meses o el 7% del capital. Esta ley ha sido diseñada para proteger, en la medida de lo posible, a los deudores, pero sigue siendo vital actuar con rapidez.

 

Opciones disponibles en caso de impago

Si ya sabes que no podrás hacer frente a los pagos, hay varias acciones que puedes tomar para mitigar los efectos negativos:

• Negociar con el Banco: antes de que la situación empeore, contacta con tu banco para intentar renegociar las condiciones del préstamo. En muchos casos, los bancos están dispuestos a reestructurar la deuda o a aplicar reducciones temporales en los intereses.

• Venta de la Vivienda: si ves que no podrás mantener los pagos, vender tu vivienda puede ser una opción viable. Vender la propiedad por un precio igual o superior a la deuda pendiente te permitirá cancelar la hipoteca y, en el mejor de los casos, obtener un beneficio.

• Adoptar un Código de Buenas Prácticas: este código permite a los deudores en dificultades solicitar medidas como la reestructuración de la deuda o una dación en pago, donde entregas la vivienda al banco para saldar la deuda. Aunque no siempre es fácil que los bancos acepten esta última opción, es una alternativa a considerar y negociar con la entidad financiera.

 

¿Existen organizaciones que pueden ayudarme?

Si te sientes perdido o no estás seguro de cuál es la mejor opción para ti, en Valdemoro puedes recurrir a varias organizaciones que ofrecen asesoramiento gratuito. Los Servicios de Corretaje Hipotecario de tu municipio o distrito también pueden ofrecerte ayuda y mediar con tu banco para buscar la mejor solución.

Además, en L&B Abogados Valdemoro, estamos preparados para ofrecerte el asesoramiento jurídico que necesitas. Nuestro equipo de abogados en Valdemoro está especializado en Derecho Inmobiliario y puede guiarte en cada paso del proceso, asegurando que tomes la mejor decisión posible para proteger tus intereses.

 

Contacta con nosotros:

• Dirección: Plaza de la Constitución nº 8, 1º derecha, Valdemoro.

• Teléfono: 667 959 309

 

Enlaces de Interés:

• Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019.

• Cómo vender tu casa para cancelar la hipoteca.

 

Si necesitas más información, ponte en contacto con L&B Abogados en el 91 126 97 08 o en el 667 959 309 o por email: info @ abogadosvaldemoro.com. Será un placer atenderte.